島々模様

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家を探そうか3

さて、一大決心をして不動産会社へ問い合わせです。
Suumoに他の不動産会社の出している物件のURLをメールで送って紹介可能か問い合わせます。

その日のうちに紹介可能と帰ってきました。
そこで2-3日後に内覧の依頼をしたところ、

もう申し込み入っていて、内覧できません。。。。。。。。。

ガー-ン こちらでは大きな決心をして申し込んだのに、(引っ張ってしまって申し訳ない)

以降、これと決めた物件はすぐに内覧するように決心しました。

今にして思うと積水の木造はシャーウッドというブランド名なんですが、売りである陶板外壁(ベルバーン)ではなかったり、北側の壁が少しコケ生えていたり(負け惜しみ)
新築時の内覧会のときに近所の奥さんが行っていて、すっごくおしゃれな感じだった、とか聞いたり、
以前は家族で住んでいたけど、ここ一年ほど旦那さんの一人暮らしだったみたいと聞いたりしました。

先週前を通ったら網戸とかクリーニングをしていたのでそろそろ入居かな??
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テーマ:分譲住宅・注文住宅・賃貸情報 - ジャンル:ライフ

  1. 2018/03/23(金) 17:56:12|
  2. ミサワ ハイブリッド
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不動産会社による情報の差について

と言うわけで、1軒候補発見!

NETを調べてみると不動産会社ちゅうのは売買金額の約3%を手数料として取るらしい。
もっと調べてみると、この3%は法律で決められた上限金額! でもっと低い手数料でも法律上問題ないらしい。

WEB探してみると手数料半額! とかの不動産会社が見つかります。
とりあえずそこにお願いして内覧希望を出してみました。
手数料上限の不動産会社(これが圧倒的に多い)のほうが面倒見が良いとかあるんでしょうな?知らんけど。

後からわかったのは、そのような不動産会社は問い合わせが来たお客さんに対して対応するだけで、あまり営業かけてこない。
不動産の物件情報は、不動産会社間でデータベースがあり、そこで共有されている、そこに載っている家だったら普通の不動産会社なら紹介可能なので不動産会社による情報の差はあまり無い。。
差が出てくるのはまだ登録されていない物件の情報。
でも、大体2-3日中にデータベースに登録されるんじゃないかな。

ここだけの案件、として話を聞いたものも2-3日中にどこの不動産会社に登録されていましたから。

テーマ:分譲住宅・注文住宅・賃貸情報 - ジャンル:ライフ

  1. 2018/03/14(水) 13:02:16|
  2. ミサワ ハイブリッド
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家を探そうか期2

家を探し始めた島雄、小学校の学区内という条件だったんだけど、築浅中古なんていう都合のいいものはあまりない・・・・。
あと、意外とSuumoとかの広告には細かい住所が記載されていなくて自分たちでは場所がわからない。

これはやっているうちに、広告の写真(リビングからの眺めとか)と間取り図からGoogleMapで場所の検討がつくようになった(島雄担当、嫁は見るだけ)。中古の家はMap上にそのまま載っているのでわかりやすい。

そんななか、12月に入って今の家から歩いて3分くらいのところで1軒いい物件を見つけた。
積水ハウス施工、築7年。

ちょっと気になる点は、鉄骨が主流の積水ハウスにおいて、木造だったこと。
積水の木造だと特徴的は壁があるんだけど、そうではなさそうなこと。(廉価版?)
なんで築7年で売りに出してるか、ということ。

何回か家の前を通ったけどよくわからん??(あたりまえ)
10日くらいたってから不動産会社に連絡を取ってみることに。
  1. 2018/03/13(火) 13:56:44|
  2. ミサワ ハイブリッド
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【ミサワ ハイブリッド】 家を探そうか期 その1

2017年4月に8年ぶりに名古屋、関西での仕事から東京に戻ってきた島雄。
一応、大阪から戻るときに家を買う前提で、あまり都会ではなく(予算がきついので)実家と会社の間くらいということで今住んでいる場所を決めた。
島雄はもともと神奈川県民(しかも田舎)なのでもっと田舎でもよかったんだけど、東京のはずれが実家の嫁的には東京都に住みたかったらしい。
でもって2017年11月ごろに、そろそろ借りた家のことも落ち着いて、子供の習い事も決まってきたし家を探そうかと言うことに。

島雄は住居にはこだわりなく、駅まで歩いていける範囲(15分くらいで)であれば文句言わないので、基本的に嫁まかせ。
嫁的には日当たりがよければいいってかんじでした。
どうやらうちはそれほどこだわりは無いらしい。

まずはwebで中古の築浅物件を探し始めました。
  1. 2018/03/12(月) 12:48:54|
  2. ミサワ ハイブリッド
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ミサワ ハイブリッドの家を決めました。

Scena.jpg


突然ですが、家を買いました。
2017年4月に家族で8年ぶりに関東に戻ってきて、とりあえず賃貸入って2017年12月で8ヶ月経過。
そろそろ家探そうかと、住宅展示場や建売の見学周り開始。
2月の終わりに契約したので2ヶ月半で決定。
現在の小学校の学区内で探したので早かった。
学区内で売りに出されている(購入候補の)建売や土地はかなり見て回りました。

結果、今の家の近所に建っているミサワホームの建売です。
1年半ほどモデルルームとして使用されていました。
その分割安。
エアコン、照明、カーテン付でした。
よくモデルルームはグレードの良い調度品が入っていると言われるけど、そんなことなくて標準の床、風呂、キッチンでした。

「買いました」ではないのはまだローン通っていないから。どこにしようか、変動固定で悩み中。

写真は実際の家ではなくてWeb上の似た家を借りています。
  1. 2018/03/06(火) 15:27:51|
  2. ミサワ ハイブリッド
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